智慧房东是一款能把房源、租客、收租、报修这些事都集中到一起管理的工具，它把在线签约、在线支付、租约提醒、财务管理、智能设备控制这些常用功能都放在了一起，日常打理房子会顺手不少，尤其适合个人房东、职业房东和公寓类管理场景。
智慧房东有哪些实用功能
1、在线签约与支付：签约、交租等流程可以在线完成，操作更直接，也能减少人工处理环节。
2、逾期租金催缴：租客可在线支付租金，出现逾期后，房东能够发起线上催缴，并通过系统和短信自动通知租客。
3、租约到期提醒：房源租约状态可随时查看，系统会在租约到期前进行提醒，避免错过续租、退租等重要时间。
4、财务账单管理：支持灵活添加账单，房租及相关费用集中记录，便于房东查看整体财务情况。
5、智能设备管理：可结合水表、电表、门锁等设备进行管理，方便处理催租、公摊费用及日常房屋管理问题。
6、租务集中处理：子合同、房源管理、租约状态和报修处理等内容均可在同一平台中查看和操作。
房东账号怎么注册
1、打开智慧房东软件，进入登录页面后点击“注册”。
2、根据自己的房源管理方式选择对应的管理类型。
3、按页面提示填写注册信息，确认内容无误后点击“注册”即可完成操作。
整租房源添加方法
1、进入“房源管理”，选择“整租”，然后依次填写基本信息、设备信息和更多房源信息。
2、填写基本资料时，如果无法搜索到对应的小区名称，可以使用自定义设置，方便录入未收录的小区信息。
3、继续补充房源内的设备资料。如果需要登记多个设备，可点击“添加设备”继续录入，完成后再保存房源信息。
合租房源和房间如何录入
1、在“房源管理”中选择“合租”，先填写公区信息和更多资料，再点击继续录入，依次补充各个房间的信息。
2、合租房源的公共区域可登记电表、水表和门锁，便于分别管理公区设备与各房间的使用情况。
总表模式：公摊电量按照总电表用量减去各房间用电量计算。
公区模式：公摊电量直接按照公区电表产生的实际用电量计算。
水电公摊费用支持哪些计算方式
电表提供4种分摊方式：
1、固定金额分摊：按照预先设置的固定金额，每月生成对应的分摊电费账单。
2、平均分摊：将每天产生的公摊电量平均分配到每个房间，并从各房间的剩余电量中直接扣除。
3、按比例分摊：根据提前设置好的比例，把每天产生的公摊电量结算到各个房间，再扣除相应的剩余电量。
4、按实际耗电量分摊：参考每个房间的实际耗电比例，对公摊电量进行计算和分配。
水表提供3种分摊方式：
1、固定金额分摊：按月生成固定金额的分摊账单。
2、平均分摊：将每天产生的公摊用量平均分配至各个房间。
3、按比例分摊：按照预先设置的分摊比例，把每天产生的公摊用量结算到各房间。
智慧房东v6.4.29更新内容
v6.4.29版本
修复部分小错误，进一步提升软件的整体稳定性。
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